アパート経営・土地活用・相続税対策なら株式会社ForRealize（フォーリアライズ）

土地は「所有する」より「活用する」時代へ

土地はただ持っているだけでは資産価値の向上を見込めないどころか、税金がかかる負の資産になってしまうかもしれません。
しかし、活用すれば利益を生む資産に変えることが出来ます。
売りたくないけど、今のままでは困る。　そうお考えなら、土地の有効活用を考えてみませんか？
歴史や思い入れのある大切な土地だからこそ、土地の資産価値を眠ったままにせず、その土地を有効活用し、収益を上げることで資産価値の向上が図れます。
フォーリアライズでは緻密なリサーチと確かな分析に基づいたプランニングで土地の潜在価値、可能性を最大限に引き出します。
また、土地に関する税金や、相続税対策等、画一的でなくお客様に則したご提案を致します。

利回り15％も可能

土地活用のメリットはたくさんありますがその中でも高い収益性が魅力です。
所有している土地でアパート経営をするので、土地購入資金が必要ありません。
その為利回りが15％以上も容易である可能性があります。

家賃は、現金収入として毎月安定的に得ることができるため、公的年金の先細りが不安視される中で、私的年金としての役割も担ってくれます。
所有地を活用することにより、将来に向けた収入不安、相続対策を含め大きな利益が生まれます。
また低金利である今の時代は土地活用を行う上でオーナー様にとってとても優位と言えます。
安定した賃貸経営による計画的な繰り上げ返済を行うことで早期完済も可能に。
無担保の物件を資本に、新たな土地を購入しアパートを建築するなど資産の増大も期待できます。

土地の立地・地形・面積に合わせ最適なプランをご提案

土地活用でアパート経営をする場合、アパートを建築する前の事前調査、建物の企画が重要になってきます。
単身者orファミリー向け、学生or社会人向け、１Ｋ or １ＬＤＫ or メゾネットなど求められるニーズは地域性によって様々。地域の特性に合わせた計画が高い入居率、安定した運営につながります。
フォーリアライズでは緻密な市場調査と、積み重ねた賃貸経営のノウハウでこれからの賃貸状況を予測し、間取りなどのニーズを分析、その土地にマッチした間取りをプランニングするので、収益を最大限に引き出します。
より豊かで、より安定した経営ができる建物を建てることが賃貸経営の成功への第一歩となります。

リスクを見据えて運営する

土地の有効活用や高い収益性や様々な節税効果など土地活用におけるメリットはたくさんあります。とはいっても土地活用にまったくのリスクがないわけではありません。問題が起こってから対処するか、あらかじめ想定して対策という布石を敷いておくかで収入や費用は大きく変わってきます。
フォーリアライズではリスクを正しく理解し、リスク回避やリスクを最小限に抑え収益を上げていくご提案をさせていただきます。
土地活用に興味はあるけど不安が…そんな方こそどうぞ安心してご相談ください。