アパート経営・土地活用・相続税対策なら株式会社ForRealize（フォーリアライズ）

アパートは高額な買い物。ほとんどの方がローンを組んで購入されます。
住宅ローンのように自分の給与から支払うわけではなく、家賃収入を返済に充当していきます。
オーナー様にとっては自分の財布から出ていくお金ではないので、借入に対する精神的負担も軽減できます。
さらに、家賃収入とローン返済額を差し引きすると年間数十万円程度のプラスになるため、初期投資の諸費用も約1～2年で回収でき、また、ローン返済中でもキャッシュフローを蓄えられるのも魅力のひとつです。
計画的な運用で繰上返済による早期完済も可能です。

ローンを払い終えれば維持管理のランニングコスト、固定資産税等を除いて家賃はすべてオーナー様の収入になります。将来、年金生活に入ってこうした収入があればたいへん助かります。そう、言ってみれば不動産投資は自分たちの将来、老後への投資なのです。

もう一つ大きな魅力はローン完済後は無担保の土地が手に入り、かつ「地主」というステータスも得られるということです。
築年数が経過しても、土地の資産価値は下がりません。
その土地が手元に残るということは、つまり、家賃収入からローンを返済していくだけで「資産形成」が可能ということです。
返済が終了したアパートを担保に、新たに借り入れをして土地を購入しアパートを増やすことも可能です。